Prédio comercial à venda em Ribeirão Preto, Jardim Paulista, com 3 quartos, 400m²

Oportunidade Imperdível: Comercial + Residencial no Mesmo Terreno! 
Excelente imóvel composto por duas construções independentes no mesmo terreno — ideal para quem busca investimento com renda ou deseja unir moradia e negócio no mesmo espaço, com total privacidade entre as unidades.
Área Comercial (Frente)
Imóvel com ótimo potencial de rentabilidade, já contando com:
* 2 salas comerciais alugadas (renda imediata 7.000)
* Pavimento superior com mais 2 salas comerciais
* 1 kitnet, perfeita para locação adicional
Ideal para quem quer gerar renda passiva ou expandir seu negócio!
Área Residencial (Fundos)
Uma casa completa, espaçosa e muito bem distribuída:
* Garagem para 2 carros 
* Varanda com churrasqueira 
* Sala de TV, sala de estar e sala de jantar integradas
* Jardim de inverno 
* Lavabo
* 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte)
* Banheiro social
* Cozinha com armários planejados
* Lavanderia
* Quintal nos fundos
* Quarto extra no fundo (ideal para depósito ou dependência)
Diferencial:
Apesar de estarem no mesmo terreno, os imóveis são totalmente independentes, garantindo privacidade tanto para uso residencial quanto comercial.
Perfeito para investidores, empresários ou famílias que desejam morar bem e ainda obter renda!